ДОНСКОЙ ВРЕМЕННИК. Год 2002-й

История города Ростова-на-Дону

Начало см. История Ростова. Глава 1, продолжение см. История Ростова. Глава 31

Г. Х. Чалхушьян

ИСТОРИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

Историческая записка о городе Ростове-на-Дону

НОВЫЙ РОСТОВ (1870-1886)

ГЛАВА XXX

Рост города. История возникновения Нахаловки. Льготная продажа плановых участков. Статистические сведения о количестве зданий за 1874-1885 года. Красота города и некоторые красивые здания к 1885 году.

НАХАЛОВКА

По мере того, как усиливалась здесь торговля, Ростов разрастался, увеличивался и делался весьма крупным центром. «Необычайный рост города Ростова, возвысившегося до степени первоклассного торгового и промышленного центра со стотысячным разнохарактерным населением и сорокамиллионным годовым оборотом» — вот «факт в нашей народной жизни», «игнорировать» который как справедливо замечает генерал-лейтенант Рооп, «не представляется возможным», тем более не возможным, что основатели Ростова — русские, в Ростове впервые на всем юго-востоке появляются русские конторы, ведущие отпускную внешнюю торговлю да и теперь Ростов, несмотря на конгломератность населения, может считаться по преимуществу русским городом, ибо главная торговля, ее важные статьи в руках русских.

Какой великой жизненной способностью одарен этот город, видно из того, что самозаселение его носит необычайный характер и не имеет себе прецедента ни в одном из русских городов: сразу словно из земли вырастает целая слобода, целая часть города.

В Старом Ростове так появились Богатый источник и Затемерницкая часть, в Новом Ростове появляются Нахаловка. «Одна из окраин нашего города, говорит ростовский корреспондент Недели в 1883 году, представляет собою нечто вроде оазиса: это ровная, возвышенная, обширная поляна, которая долго не привлекала ничьего внимания и не приносила ровно никакого дохода городу. С половины прошлого года кому-то вздумалось построить на этой поляне хатенку, глядя на него, построил и другой, затем третий и т.д., и, наконец, «самовольное поселение приняло такие размеры, не проходило ночи, в которую бы ни выросло точно из земли 5-10 хат. Хаты обыкновенно делались на лесной бирже, находящейся на ярмарочной площади, всего в полуверсте от заселяемой поляны; ночью они взваливались на воловые дороги и тихонько перевозились на приготовленное заранее место. При этом между переселяющимися появлялась замечательная солидарность. Не было примера, чтобы новые пионеры поссорились из-за чего-нибудь; напротив, все стоят друг за друга как один. Особенно это заметно при перевозке хат: тут все, и стар, и мал, буквально на руках перетаскивают хату и помогают устанавливать ее. Дошло об этом заселении до сведения нашей Думы, и она распорядилась принять полицейские меры для предупреждения заселения, а поселившихся привлекла к судебной ответственности за «самовольную постройку». Но это нисколько не остановило заселения. «Виновные», как в думе, так и на суде, говорили в свое оправдание одно: «Мы городские повинности платим, а жить нам негде, квартиры за последние пять лет поднялись вдвое, да и тех нигде не сыщешь — все позаняты. Не пропадать же нам с семьями в навозе, как «босякам.» [1]. Суд оштрафовал виновных, а хаты остались нетронутыми. К приезду генерал губернатора Гурко таких хат построено было более 500, и когда он, по заявлении ему о том, осмотрел это место, то будто бы сказал, что теперь уже поздно принимать какие либо меры к изгнанию поселенцев, — нужно было об этом думать раньше. Так или иначе, но между поселенцами распространилось что-то вроде «разрешения», и с тех пор, а еще более с нового года, заселение удвоилось, и в настоящее время у нас появился новый городок, вмещающий в себя больше 1700 хат; он все еще растет и обещает городу крупный доход» [2]. Одно из славных дел прошлого состава городского управления, говорит Харьковский фланер, это, бесспорно Нахаловка. На первый взгляд это нечто непонятное, загадочное и несомненно волшебное. Представьте себе: за ночь город вырос, точь в точь как в сказке. У кого была в руках Аладдинова лампа неизвестно, но, известно лишь, кто прекрасно воспользовался чудодейственной силой этой волшебной лампочки... С 1881 года стали различные мастеровые и железнодорожные рабочие сами по себе строиться на городской земле, без спроса у кого бы то ни было, без чьего бы то ни было соизволения. Прецедент был. Под боком существует Бессовестная...» [3].

Байков упорядочил Нахаловку, в тоже время дал большой толчок заселению Ростова целесообразной мерой — льготной продажей мест. А именно в видах предоставления возможности лицам с ограниченными средствами приобрести за небольшую цену оседлость в городе, предназначаются в продажу, без торгов, участки усадебной городской свободной земли, причем каждому участку сделана оценка. Желающий купить место подает письменное заявление в Городскую Управу с объявлением цены, которую он может дать, с набавкою против оценки, а равно с объяснением, когда могут быть им уплачены деньги за участок. Рассрочка не должна, впрочем, превышать 2-х лет. Лицо, подающее заявление, не должно иметь в городе другой недвижимой собственности и может приобретать лишь один участок. Участок должен быть застроен по утвержденному городскою Управою плану. Таковы главные особенности льготной продажи, благодаря которой, с одной стороны в маленький промежуток времени на окраинах города появилась сплошная масса новых домов, а с другой в новых постройках соблюден порядок, участки распланированы и город принимает благообразный вид.

С 1884 года и часть городского выгона, у кладбища, незастроенная и малозаселенная, нарезывается под постройку домов. Хорошо распланированная, с широкими улицами, эта часть города привлекла к себе уже массу людей, застроение идет быстро и на наших глазах из под земли вырастают зараз десятки домов. Словом весь Ростов застраивается весьма быстро, лихорадочно.

ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВЕ

Обращаясь к статистическим данным [4], мы видим, что в 1874 году в городе шесть площадей, улиц до 30 и 20 переулков, домов каменных — 446, деревянных на каменном фундаменте 509, деревянных, обложенных кирпичом — 503, деревянных — 1608; всего в 1874 году домов — 3066, в 1884 году всех домов до 5000, а в 1885 году ...5258.

Вообще же зданий в Ростове в 1886 г. — 6189, из них:

церквей православных — 9 каменных и одна деревянная, всех — 10 (в том числе 1 военного госпиталя, 1 тюремного замка и 1 богодельни)

Церковь католическая 1, каменная

Церковь лютеранская 1, каменная

Синагоги 2, каменных

Домов каменных — 1750, деревянных 3508, нежилых зданий — 313 каменных и 605 деревянных; всего зданий 2075 каменных и 4114 деревянных.

Вне города, на ростовской земле 16 каменных и 32 деревянных здания.

В 1885 году город имеет четыре площади, шесть проспектов (Таганрогский, Большой, Средний, Малый, Темерницкий, Коцебу), сорок улиц и более тридцати переулков, спусков и проездов.

Лучшие улицы: Большая Садовая, Московская и Таганрогская.

ВЫСКАЗЫВАНИЯ О ВНЕШНЕМ ОБЛИКЕ РОСТОВА

«Быстрота построек в Ростове, говорит тот же Харьковский фланер, возводимых почти беспрерывно, изумительна. Многие дома, положительно, ласкают глаз своею красотою и грандиозностью. Дом, например, Мирошниченко на Садовой улице — это нечто даже замечательное в архитектурном отношении... Вообще сказать, архитектурная сторона Ростова ничего не оставляет желать лучшего. Маленькие домишки с соломенными крышами и покривившимися плетнями, как режущий глаза анахронизм, мелькают еще то тут, то там, но неумолимая рука архитекторов и жажда ростовских обывателей «строиться» сносят их шаг за шагом. Еще в прошлом году, мне говорили, на Садовой улице стоял такой соломенный домишко. Долго боролся слабый старичок, отстаивая свое право на дальнейшее существование в ряду молодых и сильных красавцев-домов, но увы! Старик уступил всеразрушающей силе времени.» [5]

«Наконец, рассказывает другой турист, посетивший наш город в нынешнем году, перед глазами вырос и он, давно желанный и с нетерпением всеми ожидаемый Ростов. Все галереи нашего парохода буквально покрылись пассажирами, любующимися на открывшийся перед ним город-красавец. Действительно, вид на него с Дона очаровательный. Свечерело уже, когда мы к нему подъехали, и в сгустившихся, но еще не совсем темных сумерках вырисовывались целые груды каменных огромных строений, которые поднимались друг над другом по возвышенному горному берегу, — то тесно прижимаясь одно к другому, то разбегаясь в разные стороны... И над всем этим возвышались купола церквей и шпицы колоколен, впрочем, очень немногочисленных... Кругом вся река заставлена множеством судов, и над нею вытянулся и словно повис в воздухе высокий красивый мост... И всюду: и в городе, и на реке блестят красноватые звездочки уже зажженных огней... Картина выходит прелестная и очень оживленная...

«Наконец, пароход причалил к пристани и остановился. Все засуетилось, торопятся сойти поскорее на берег. На пристани толкотня, говор, крики извозщиков и багажных носильщиков... Совершенный содом, положительно, ошеломляющий после тишины и безлюдья, к которым привык за эти последние дни... А сверху, с горы несется глухой шум большого торгового города, словно пчелинье жужжанье из колоссального улья... «Все приезжающие в настоящее время в Ростов и не бывавшие в нем в течение последних десяти, пятнадцати лет, решительно не узнают этого города. Из когда-то ничтожного городишки он превратился теперь в красивый и большой город с прекрасными строениями, широкими улицами и, вообще, мало напоминает собою обычный тип наших русских городов» [6].

ЛУЧШИЕ ЗДАНИЯ РОСТОВА

К числу замечательных и красивых построек Ростова можно отнести: Собор с колокольней, затейливой архитектуры; дом Мирошниченко на углу Большой Садовой улицы и Таганрогского проспекта, в нем помещается Ростовский на Дону Коммерческий клуб; здание конторы Государственного Банка на углу Большой Садовой и Среднего проспекта; вокзал железных дорог за р. Темерником; дом Максимова на Соборной площади, единственное по своей величине и красоте здание в городе: здесь помещаются богатые торговые магазины, отделение Таганрогского Окружного Суда во время сессий, гирловой комитет и все городские общественные учреждения, переведенные сюда еще в 60-х годах, в Байковскую эпоху, Петровское Реальное училище — на Большой Садовоё улице, грандиозное и красивое здание; дом Мелконова на углу Большой Садовой улицы и Большого проспекта великолепное здание, в нем помещается, между прочим, Ростовский на Дону клуб (интеллигентный); табачная фабрика Кушнарева — колоссальное здание, замечательное по совершенству в техническом и санитарном отношениях; театр Асмолова на Таганрогском проспекте, его же дом на том же проспекте и фабрика на Сенной улице. Дома на Большой Садовой улице: Шушпанова, Петрова, Игнатенко, Хазизова, Каялова, Мордовцева, Ткачева, Тер-Абрамиана; на Таганрогском проспекте Бахчисарайцева, Троянкин и Шапошниковой, на Московской улице: Грибанова, Ильина, Гайрабетова; по Почтовой улице Башинского и масса других...

Красоте города не мало способствовало известное постановление Ростовской на Дону Городской Думы при городском голове П. Р. Максимове от 8 ноября 1873 года, коим объявлено, что по Большой Садовой улице, от р. Темерника до Покровской площади, по Московской улице, от 1-го (Доломановского) переулка до Большого проспекта, по Таганрогскому проспекту, от Московской до Кузнецкой улицы, по Большому проспекту, от р. Дона до Кузнецкой улицы, по всей Береговой улице и во всех частях, выходящих на базарные площади, не дозволяется производить других построек, кроме каменных, крытых железом. Службы на маломерных участках также допускать к постройке только каменные.

Лучшая часть города Ростова — это Средний Ростов, собственно город — innerestaadt, где и находятся все вышеозначенные постройки. Предместья города составляют Богатый Источник, Доломановка, Новое поселение (Нахаловка) и Затемерницкое поселение (Бессовестная).

ПРИМЕЧАНИЯ

1. В 1881 году случайно было открыта на поляне в новозе пещера, в которой и жили «босяки» или жулики. Владелец ярмарочного здания гостиницы сжалился над ними и позволил им в ней зимовать. Примечание корреспондента
2. Стр. 590 Неделя № 17 от 24 апреля 1883 г.
3. Стр. 80-81. Город Будущего. Харьков 1884 г.
4. Статистические сведения, доставленные доктору медицины и хирургии Н. В. Барлинскому для медико-топографического края 5 июня 1874 года за № 6518 (Дело Ростов н/Д. Гор. Думы упраздненной). Дела Ростовского на Дону Городского Полицейского Управления за 1883-1885 гг. Донско-Азовский календарь за 1885 г.
5. Стр. 13 Город Будущего
6. Поволжье, Дон и Кавказ. «Ростов» С. Н. Филипова Эпоха № 9, сентябрь 1886 г. стр. 27-28

Начало см. История Ростова. Глава 1, продолжение см. История Ростова. Глава 31